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文/狗蛋分蛋

成都房价最贵的板块在哪？有东说念主也许会说麓湖，成都天府新区的学派，中国四大神盘之一“麓湖生态城”的出身地。

了解这些年景都房价走势的东说念主，会告诉你另一个谜底：驸马。

驸马板块位于成都锦江区，有数据线路，2023年板块内共备案了1358套住宅，均价达到3.39万元/㎡，套均总价高达661.6万元，还是跳动麓湖的655.7万元/套，登顶成都房价top1。

不错说，能在这里买房的东说念主，基本上非富即贵。

就在最近，200多位非富即贵的东说念主，稀有的聚在了全部，他们都是一个项宗旨业主——

锦江赋。

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1月中旬，锦江赋碰到聚拢维权，有东说念主把进程拍成视频发了小红书。视频里，前排业主高举“锦旗”，后排业主手拿验房讲演，控诉技俩“偷工减料，应用铺张者”。

锦旗大要长这么：

图片来源于业主外交平台

锦江赋技俩位于驸马板块中枢，主打两种家具，一种是169-322㎡的大平层，另一种是481-548㎡的独栋别墅。

在某看房软件上，技俩平层家具总价约为600万-1000万元/套，独栋别墅家具总价约2300万-3000万元/套，亦然驸马板块内同时家具中的“房价之最”。

贵详情有贵的意念念意念念。

除了占有区域中枢配套以及当然景不雅资源外，项宗旨推敲打造圭臬亦然唯独档的。在技俩宣传口径中，锦江赋请托“一城众望”，打造“东方藏等级好意思学院落”，用品性“刷新成都主城高端东说念主居天花板”。

可果然看完技俩现场，不少业主以为，刷新的只好我方的三不雅。

比如项宗旨大堂，当初宣传的高端石材墙面，被清一色的白色低价涂料代替，还没请托就还是开动掉色、起皮。走廊的墙面，干脆即是墙纸贴皮，有业主用手轻轻一扣，就扣掉一派。

图片来源于业主外交平台

全体作风更是让业主两眼一黑：见过唐风宋风、旅店式大堂诡计，没见“纯公厕风”的。

图片来源于业主外交平台

再比如项宗旨车库，宣传中的车库亮堂大气，本色建出来的车库，让业主们意象了四个字：“花开高贵”。

图片来源于业主外交平台

走到车位上，业主们惊奇施工方的“开始身手”，地上的车阻器是钢管现切焊上的。作念车阻器剩下的钢管去哪了？看完项宗旨步梯部分，有东说念主恍然大悟，可能是拿去作念扶手了......

图片来源于业主外交平台

也许车阻器价钱腾贵？铁柱上PDD搜了一下，按价钱从高到低摆设，最贵的也不外25元。

从诡计水平，到用材品性，锦江赋的本色推崇，让业主们很难折服，这是一个套均1000万元以上的豪宅家具。

关节，货不合板，还不是最让锦江赋的业主们感到无奈的。

从2023年头技俩初度开盘到刻下，锦江赋其实还是碰到过多轮维权了。

第一次是因为“茶水费”的问题。

这两年能有茶水费纠纷的技俩，在寰球还是相比稀有了，这和成都楼市迎风走出稀零行情接洽，也侧面解释了锦江赋的火爆。

技俩分多期开盘，前五期家具基本上都是开盘秒空，需要列队摇号。其时有传言，锦江赋的某些营销团队私扣房源，从中渔利，引起了业主不悦。其后迫于压力，锦江赋官方还专门发文辟谣，暗示：

未委托任何其他第三方进行房产销售......私收客户财帛均属于诱拐活动。

第二次，则是因为安置房的问题。

此次维权发生的时辰并不久远，就在旧年11月前后。原因是技俩一刹发了一份《对于锦江赋技俩统筹住房接洽情况的确认》。

有业主发现，其中的说辞，让技俩蓝本配建的“东说念主才公寓”，难受其妙酿成了粗拙的“统筹型住房”。

“东说念主才公寓”严格说亦然一种“统筹型住房”，然则当先业主们收到的应许是：“技俩配建全是东说念主才公寓”。如今一旦酿成粗拙“统筹型住房”，意味着技俩将来，可能有更复杂的东说念主员入住。

业主们以为这属于首要不利身分，而技俩开盘近两年才聘用公示，不仅涉嫌特意掩藏，还涉嫌销售诓骗。而此次维权，到刻下锦江赋官方还莫得拿出让业主惬心的说法。

从开盘到行将请托，每一个顺次都在维权，业主们暗示买豪宅本意是为了享受，但刻下处处心累，直呼我方当了“大冤种”。

有业主暗示，拿出这么的家具，项主伸开发商失了国企担当。

锦江赋的开发商名为“成都市熙锦投资有限公司”，由“成都兴锦生态开辟投资集团”全资抓有。而“成都兴锦生态”的背后，则是锦江区的区属开发平台“锦江发展集团”。

兴锦生态属于锦江发展旗下的二级公司。

这几年在锦江区，锦江发展不错说领有皆备的统治力。尤其是驸马板块，简直整个的技俩，背后都有其身影。

比如2020年的锦江大院，2022年的锦江上院、锦江璞园，2023年的锦江赋，2024年的锦宸院等等，基本都是由锦江发展旗下地产平台稀零，或者连系开发的。

甚而不错说，通盘驸马板块的家具方式，即是锦江发展引颈并界说的。

锦江发展旗下也不啻“成都兴锦生态”一个地产公司，比如还有当地东说念主更老到的“锦江统建”，上述的技俩中，除了锦江赋外，其余都是由锦江统建参与运营开发的。

技俩够多，影响力够大，可惜的是锦江发展在当地似乎莫得攒下什么口碑。

比如锦江统建，刻下还是请托的几个技俩，基本上都有维权事件发生。

锦江大院因为“全方向漏水”“车位堵门”“房屋及公区品性低劣”被业主堵门，当地政府、开发商、业主还曾开过三方茶话会。

与中交连系开发的锦江九章，也因为货不合板，暗自减配被业主圮绝收房。

图片来源于业主外交平台

有业主把发生过的维权事件拉了个PPT，标题归来为：

统建楼盘，盘盘维权。

因为锦江发展旗下平台开发的技俩，名字大多由“锦江”起原，部分当地购房者看到这两个字，就开动“瑟瑟发抖”，甚而连带着锦江区的开发商都被列入“多接头一下”的名单：

这几年，地产行业民企和搀和整个制企业式微，国央企乘势发力，收成了一段黄金发展工夫。

从2020年起，四年时辰，驸马板块统共拍地8块，其中锦江统建拿了7块，兴锦生态拿了1块，算下来都被“锦江区属”收入囊中。在土拍阛阓，国央企本就有其他房企，难比的资金上风，加上“场所平台”四个大字，统治力更强。

有东说念主说，锦江统建和兴锦生态是“央国平”时期，成都推崇最为拉风的区属国资企业之一，果然的房企黑马。

更是引颈驸马城市发展，板块蝶变的利剑。

既为利剑，那就要更防护口碑了，最起码别让参与城市发展的购房者们当上牛马，不错少送点锦旗，心里多点底气。

最近，由锦江统建和华发联手打造的驸马区新型样“锦宸院”行将开盘。

小红书上，还是有东说念主开动劝意向购房者们严慎了。

（转自：风声声）开云体育(中国)官方网站

（转自：风声声）

发布于：北京市