5月21日，位于上海新寰宇板块的豪宅相貌“上海壹号院”第三批次开盘，当日64套房源一起售罄，收金40.25亿元。

这还是是上海壹号院本年第二次开盘“日光”，年内两次开盘共计销售108.71亿元，这也让该盘成为本年天下第一个销售额破百亿元的相貌。

凭证一房一价表，本日开盘的64套房源均价为18.5万元/宽泛米，最低廉的一套总价为4347万元，最贵的一套是面积高达1010宽泛米的复式单元，总价达到2.49亿元。

上海壹号院的操盘方为开辟商融创中国，背后还有另外两个鼓动——中信集团和新湖中宝。

相貌地块的历史要追忆到20多年前的黄浦区508-514街坊旧城区校正，2004年，上海原土企业亚龙投资拿下这个校正相貌，筹谋开辟为亚龙古城国外花坛。地块出让时为毛地景象，省略是拆迁难度太大，亚龙相貌而后便参加停滞景象。

2016年，停滞已久的亚龙相貌迎来朝阳，浙系房企新湖中宝通过收并购作价11.9亿元将该相貌揽入囊中。2020年，融创以38亿收购了亚龙相貌50%权益，崇拜与新湖中宝联手开辟亚龙相貌。

该相貌位于上海中枢片区——黄浦区老城厢，相貌相近1公里内有豫园、文庙等垂死历史建筑，和东说念主民广场直线距离1.1公里、外滩直线距离1.3公里，距离新寰宇仅约400米，西侧是新寰宇商圈，北侧是露香园商圈。

连年来，豪宅阛阓发达坚挺，在楼市中走出了孤独行情。凭证克而瑞统计，前年，天下一共出生了11个单盘销售额超百亿元的相貌，其中7个王人位于上海，其余诀别位于深圳、北京和成王人。

放弃现在，上海壹号院还是“三开三罄”。上海一位涉足豪宅项缠绵房地产业内东说念主士对记者暗示，豪宅热销的一个垂死成分，如故中枢区域豪宅一二手房价存在倒挂，这让资金看到了逐利契机。以上海壹号院为例，这次入市的三批次备案均价是18.5万元/宽泛米，这个价钱在豪宅买家眼中是具有性价比的，相貌近邻的翠湖寰宇六期前年开盘均价还是达到了21万元/宽泛米，而近邻次新豪宅二手价钱还是达到约25万元/宽泛米。该东说念主士还暗示，现在上海豪宅的买家仍以上海腹地以及相近江浙东说念主士为主力。

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马一凡

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